Opis
Dom o powierzchni 136 m2 na nowoczesnym osiedlu bezpośrednio przyległym do parku!
Lokalizacja
Osiedle znajduje się w miejscowości Racławice Wielkie 1 km od Żernik Małych, 3 km od Tyńca Małego oraz 7 km od Bielan Wrocławskich z bardzo dobrym dojazdem do AOW, autostrady A4 oraz planowanej S8. W promieniu 4 km znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, nowoczesne obiekty sportowe i rekreacyjne, ośrodki zdrowia, ośrodki kultury. Miejscowości znajdujące się na terenie gminy Kobierzyce od lat współtworzą naturalne przedmieścia oraz znaczące zaplecze usługowe południowej części Wrocławia. Sąsiedztwo parku może nasuwać skojarzenia z najciekawszymi osiedlami położonymi na południu Wrocławia. Parkowe Racławice to miejsce dla klientów, którzy cenią bliskość natury a zarazem łatwy dojazd do Wrocławia.
Media
-prąd;
-woda;
-kanalizacja;
-możliwość wpięcia do istniejącej sieci światłowodowej.
Atuty inwestycji
Eleganckie bryły budynków z optymalnie i funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzenią mieszkalną.
Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu to 136 m2. Klienci, którzy szukają jeszcze większej powierzchni będą mogli skorzystać z opcji aranżacji poddasza.
Powierzchnie działek od 385m2 do 430m2.
Ekspozycja względem stron świata wschód-zachód.
Przestronny salon z aneksem kuchennym.
Wydzielona pralnia z suszarnią.
Dwie pełne kondygnacje - brak skosów na piętrze.
Pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe zwiększające efektywność energetyczną i oszczędność. Rozwiązanie idealne dla alergików, ponieważ nie występuje cyrkulacyjny ruch suchego powietrza i pyłów, tak jak to się dzieje w przypadku konwencjonalnych grzejników montowanych na ścianach. Dodatkowym plusem tego rozwiązania jest wyeliminowanie emisji drażniących substancji takich jak amoniak, które występuje w przypadku rozgrzanych grzejników. Ogrzewanie podłogowe daje komfort, polepsza walory estetyki wnętrza i wpływa pozytywnie na ustawność pomieszczeń.
Opcja system wentylacji mechanicznej z rekuperacją - komfort wywietrzonych pomieszczeń i odzysk energii. Możliwość montażu filtrów antysmogowych.
Opcja - podłogowe chłodzenie. Domownicy zyskają duży komfort w upalne dni, a przy okazji unikną negatywnych konsekwencji korzystania ze zwyczajowo realizowanej klimatyzacji . Parkowe Racławice to najprawdopodobniej jedyna inwestycja mieszkaniowa na wrocławskim rynku oferująca takie rozwiązanie.
Opcja - przygotowanie instalacji pod przyszły montaż systemu fotowoltaiki;
Opcja - system Smart Home;
Opcja - system alarmowy;
Opcja wpięcie do istniejącej sieci światłowodowej.
Parter:
Przedpokój 4 m2
Garderoba 4,8 m2
Komunikacja 4,5 m2
WC 3,2 m2
Pokój dzienny 26 m2
Kuchnia 8 m2
Garaż 17,7m2
Pietro:
Komunikacja 6,7 m2
Pokój 1 11,3 m2
Pokój 2 11,3 m2
Pokój 3 13 2m
Sypialnia 13,8 2m
Łazienka 7,3 m2
Pralnia 4,7 m2